LE PUY-EN-VELAY - Secteur Prisé de la Place Michelet/ Idéal investisseur !

Situé au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, très charmant et lumineux T3 traversant d'environ 82m² habitables.
Niché au 5ème étage d'une élégante résidence des années 1935, avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur la place Michelet ainsi que sur les monuments historiques.
Il se compose d'un grand hall/ salon, une salle à manger, une cuisine séparée avec placard, deux grandes chambres (13 & 15m²), une salle d'eau et WC indépendants.

Appartement vendu avec bail en cours depuis oct 1992 avec un loyer actuel de 590.00 € + 110.00 € de charges.

Une cave et un grenier complète ce bien.

Les petits + : Cachet de l'ancien/ Parquet chevron/ 3m de hauteur sous plafond/ Vue dégagée/ Ascenseur/ Proximité immédiate toutes commodités

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.