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Bienvenue dans cet appartement T3 de charme au Puy-en-Velay !

Situé proche du centre ville, cet appartement de 60.53 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous. Construit en 1948, il a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation qui lui confère un état intérieur impeccable.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 30.14 m² baigné par la lumière naturelle. La cuisine américaine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité.

Cet appartement se trouve au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une cave de 4 m² et d'un grenier de 15 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et les radiateurs électriques sont récents en fonte à inertie.

( Pour information actuellement le DPE est en G mais avec un investissement d'environ 5 000 € de travaux il sera en E)

Le Puy-en-Velay est une ville vivante où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et des restaurants pour satisfaire toutes vos envies. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 477,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.