**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale de 7 pièces idéalement située dans le secteur recherché de L'Orage / Parc du Perreux.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et lieux culturels, elle bénéficie également d'un accès rapide au RER E (station Nogent – Le Perreux à seulement 6 minutes à pied), et prochainement la ligne 15.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste séjour de 57 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, prolongé par un second salon de 34 m² et une véranda avec cuisine d'été donnant accès à une superbe terrasse de 26 m² et sa piscine.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Enfin, un vaste sous-sol complète ce bien d'exception avec une buanderie fonctionnelle, une salle de jeux et une pièce polyvalente.
Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement résidentiel prisé, constituant une véritable invitation à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie d'exception.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.
Une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez -nous pour plus d'information et organisé une visite .
Vestiairement vôtre...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.