Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement avec une vue exceptionnelle et situé au 3ème étage d'une résidence de 1981 du groupe PATRIGNANI, référence en logements de standing sur la commune depuis 60 ans.

L'appartement comprend : Une entrée, un beau séjour avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et donnant accès à une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendants, une suite parentale avec salle de bains/wc, nombreux rangements.
Les chambres donnent également sur la terrasse côté Est.

La résidence est très bien entrenue et ne nécessite aucun travaux et l'appartement est en très bon état.

En sous-sol : Une place de stationnement (+ la possiblité de louer un box double) et une grande cave.

Au sud de la ville, l'appartement se situe dans un secteur calme, résidentiel et privilégié, non loin des écoles, des commerces et de nos superbes 4 km de bords de Marne.

Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 402 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.