Bien Présenté par le cabinet Socrate agence immobilière à nancy.
Au coeur du très prisé quartier des Trois Villes à Laxou, découvrez cet appartement traversant de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, au sein d'un immeuble des années 60 parfaitement entretenu.
Occupant l'intégralité du premier étage, cet appartement de 103 m2 lumineux offre une belle distribution des espaces avec une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'un vaste salon-séjour de 32 m² baigné de lumière.
L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia de plus de 17 m², véritable atout du bien, pouvant être transformée en terrasse sous réserve de l'accord de la copropriété.
La résidence bénéficie de faibles charges et ne nécessite aucun travaux de copropriété à prévoir. La façade est en excellent état, garantissant une gestion sereine pour les années à venir.
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Stationnement possible à la location à quelques dizaines de mètres de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934