À Laxou, dans le secteur Émile Zola et à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement avec jardin et garage.

Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en cabinet médical, offre une véritable indépendance. Entièrement rénové en 2021, il peut être utilisé en appartement autonome, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou pour être rattaché à l'habitation principale. Il se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, pour une surface d'environ 50 m².

Au premier étage, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant d'environ 50 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée dotée notamment d'un élégant piano de cuisson, complète cet espace. Une pièce supplémentaire de 11 m² vient parfaire ce niveau. Vous accéderez également à une terrasse avec escalier menant directement au jardin.

Le deuxième et dernier étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres dont deux avec accès à un balcon et équipées d'une climatisation réversible, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC indépendants.

Le sous-sol dispose de deux grandes caves et d'une chaufferie, pour une surface totale de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l'arrière, vous profiterez d'une superbe terrasse de 60 m² prolongée par un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Côté stationnement, un garage double permet d'accueillir deux véhicules.

En plus de la rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021, la maison a bénéficié d'améliorations importantes : remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'installation électrique, entretien de la toiture et travaux d'isolation.

Autant d'éléments qui en font aujourd'hui une maison confortable, avec des consommations énergétiques maîtrisées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2036.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87768878800018