Dans le cadre privilégié du vieux village de Laxou, au sein d'une petite résidence intimiste de seulement trois niveaux, découvrez ce très bel appartement situé au 2? étage offrant de beaux volumes et des prestations de qualité avec terrasses et parking.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie traversant et baigné de lumière d'environ 55 m² composé d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie de deux terrasses particulièrement agréables, l'une accessible directement depuis la cuisine, l'autre en prolongement naturel de la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 15 m² à 18 m² dont une suite parentale parfaitement agencée avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.

Pour compléter le tout, vous profiterez également d'une cave.

L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Les menuiseries ainsi que l'ensemble des volets ont été remplacés en 2024 par des équipements en aluminium. La chaudière gaz à condensation de marque Viessmann date de 2018, vous permettant de profiter d'une consommation d'énergie maîtrisée.

Concernant la copropriété, d'importants travaux ont récemment été réalisés entièrement pris en charge par les vendeurs, aucune dépense n'est à prévoir à ce jour.

Un bien rare sur le secteur alliant charme, volumes et sérénité, à découvrir sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87768878800018