C'est un bien rare - une maison de caractère avec jardin et piscine!
Située dans le charmant village de Laurens, cette belle maison de vigneron offre de grands volumes, un superbe jardin avec piscine, et une configuration idéale pour une résidence principale confortable et conviviale, tout en convenant parfaitement comme maison de vacances.
La maison principale se trouve au premier étage. On y trouve deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'un vaste espace ouvert salon / salle à manger / cuisine très lumineux, donnant directement sur une terrasse avec escalier descendant vers le jardin et les espaces extérieurs.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires sous les toits offrent un espace parfait pour les enfants, la famille ou les amis de passage, avec une salle d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée comprend également un appartement indépendant accessible soit par le hall d'entrée principal, soit directement par le garage. Cet espace comprend une grande chambre avec salle de bain attenante ouvrant sur le jardin, un séjour avec kitchenette, une buanderie, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Une solution idéale pour accueillir famille, invités, adolescent indépendant ou même pour une activité locative.
La maison conserve beaucoup de charme avec son beau hall d'entrée et son escalier d'origine traversant les étages. Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement de la vie dans le sud. Plusieurs espaces de détente et terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée. Juste sous la terrasse principale se trouve un grand espace repas idéal pour recevoir.
La piscine de 12 mètres est entourée d'une belle terrasse avec beaucoup d'espace pour les bains de soleil et les moments en famille ou entre amis.
Au fond du jardin, une autre terrasse couverte par une pergola crée un endroit particulièrement agréable pour les repas d'été et les longues soirées.
Laurens est un village vivant et agréable à vivre toute l'année, avec un café, deux boulangeries, une école primaire, club de tennis actif et terrain de boules. Le collège ainsi qu'un supermarché se trouvent à quelques minutes à Magalas. Béziers est facilement accessible par la route principale, et les plages méditerranéennes se trouvent à environ 30 à 40 minutes.
Une très belle maison familiale pleine de caractère, offrant espace, confort et qualité de vie dans une région recherchée du sud de la France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3814.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers