À vendre – Maison vigneronne rénovée avec terrasse, grand garage et fort potentiel à Pouzolles

Et si vous trouviez enfin une maison qui coche toutes les cases ? Charme, volumes, extérieur, stationnement… le tout dans un village vivant à quelques minutes de Pézenas.

Au coeur de Pouzolles, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Avec ses 160 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une vraie qualité de vie, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire au soleil.

Dès l'entrée, vous découvrez un immense garage de 65 m² — un véritable luxe pour le secteur — idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Une cour intime et un débarras complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
À l'étage, place à la convivialité : une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC viennent compléter cet espace.

Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
Les + qui font la différence :
Rénovation récente
Toiture neuve
Climatisation
Grand garage rare dans le village
Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes de Pézenas et Béziers, et à seulement 25 minutes des plages.
Une maison coup de coeur, prête à vivre.

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Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488