Découvrez cet appartement T3 neuf de 63,19 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, prêt à vous accueillir. Avec une surface au sol de 63 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 22 m², deux chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus d'intimité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet appartement, invitant à la convivialité et à la créativité culinaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'une terrasse de 11 m², votre espace extérieur privé, idéal pour les soirées estivales ou les petits-déjeuners ensoleillés. Deux places de stationnement extérieures sont également à votre disposition, offrant praticité et sécurité. Cet appartement est situé dans une résidence de standing, où Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet environnement paisible et lumineux, prêt à commencer une nouvelle journée dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de plaisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, deux maternelles, une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et une alimentation générale sont également disponibles. Pour les plus jeunes, deux collèges sont accessibles en 5 min en voiture. Enfin, un parc et jardin est situé à 10 min en voiture.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 214 900 €


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.