Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au premier étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 45,27 m² et un balcon de 6 m². Cet appartement allie modernité et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet appartement avec une touche de sophistication. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Vous pourrez y installer un coin repas ou un espace détente, pour des moments de détente en plein air. La résidence, neuve et soignée, offre des parties communes impeccables et un stationnement extérieur pour deux véhicules, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Imaginez-vous vivant dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les finitions de haute qualité et les matériaux modernes vous offriront une expérience de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement privilégié, où modernité et élégance se rencontrent. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 10 min à pied. Pour les familles, une crèche, deux maternelles et une école élémentaire sont accessibles à 5 ou 10 min à pied. Pour les plus grands, deux collèges sont à 5 min en voiture. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin est à 10 min en voiture. Enfin, pour votre santé, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied et la fibre est éligible dans le logement.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 173 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.