Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au premier étage d'une résidence de standing, construit en 2024. Avec une surface habitable de 45,07 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des finitions et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Le séjour de 26 m², spacieux et accueillant, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. La chambre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. La salle de bains, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace de vie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort maximal toute l'année. L'appartement dispose également d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Vous pourrez y installer un coin repas ou simplement vous détendre en admirant le paysage. Les parties communes de la résidence sont également neuves et soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité et du standing de cette résidence tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Pour compléter votre confort, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, une école élémentaire, deux restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et une alimentation générale. Pour vos loisirs, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, un bus est disponible à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant design, confort et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir les atouts de ce bien exceptionnel.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 174 900 €


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.