Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au premier étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 45,13 m². Ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement moderne et lumineux. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre à coucher est confortable et invite à la détente après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Un balcon de 6 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Les parties communes, neuves, ajoutent une touche de charme à ce bien d'exception. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement neuf, moderne et fonctionnel, dans une résidence de standing. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour organiser un 1er rendez-vous et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à plusieurs maternelles, une école élémentaire, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 min à pied, une crèche, une alimentation générale et un parc et jardin sont également disponibles. À 5 min en voiture, vous rejoindrez deux collèges.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 173 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.