RARE - BERGES DE L'ILL - DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE SUR L'ILL A 180 DEGRES -

Seul sur son pallier en dernier étage Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce très bel appartement 130m2 au sol en dernier étage d'une petite copropriété de 2014 avec terrasse vue sur l'Ill situé à La Wantzenau. Idéalement placé dans un cadre verdoyant et très recherché et à proximité des commerces.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour cuisine de 40m2 avec terrasse ainsi que deux chambres de 11.25 et 10m2. Une salle de bain, un cellier et un WC séparé.
A l'étage une mezzanine.

L'appartement dispose d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking.
- chauffage électrique au sol + climatisation réversible
Charges annuelles : 1196€


- DPE C -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 950€ et 1350€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 450.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez Patricia LAENG LIENHARD IMMO o611947040 ou DELEMER Arnold au o6.22.87.32.94

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.