*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** 170m² de charme dans village prisé proche frontière ***

- Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec dégagement vers cuisine équipée, cave, wc et buanderie.
- Au 1er étage : grande salle de bains totalement équipée double vasque, douche, baignoire balnéothérapie et wc + 2 grandes chambres de 12 et 18,5m².
- Au second : grand espace de 25m² habitables pour chambre, bureau, salle de jeux ou autre.
- En extérieur : parcelle de 545m² clôturée avec accès vers rue depuis couloir. Belle terrasse sans vis-à-vis, jardin agréable et arboré vue pâtures.
- Plusieurs espaces exploitables pour agrandissement sur plus de 50m².
- Garage avec porte motorisée, cave et grenier.
- Maison parfaitement entretenue, rénovation récente : Menuiseries pvc double vitrage récentes, toiture mixte synthétique + fibro, électricité ok, tout-à-l'égout ok, chauffage gaz de ville avec chaudière récente.

>> DPE C (109)
>> GES C (22)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 310 et 1 820€.
Référence des coûts de 2021.
DPE du 16/05/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2659) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.À VOS VISITES ! Voir moins






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335