FOND DE COMMERCE A VENDRE

BAR AMBIANCE - BRASSERIE
BAVAY (59570)

Vous rêvez de reprendre un lieu convivial particulièrement bien situé ?
Cet établissement s'est imposé comme un incontournable attirant une clientèle fidèle, frontalière grâce à son esprit convivial et à son 'Concept'

Bail 3-6-9
Loyer : 2018€ HT/mois pour l'ensemble du bâtiment

Pas de salariés à reprendre

Emplacement Privilégié en zone industrielle avec grand parking dont 2 places handicapés
Très Belle Terrasse pour la saison d'été
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Clientèle régulière
Cadre Accueillant
Fort potentiel de développement
Libre de Brasseur
Licence IV
Autorisation Activité Dansante Catégorie 5
Autorisation de sécurite a jour
Chiffre d'affaire : 262000€ HT/an sur 4 jours d'ouverture/semaine

Événements importants avec fort impact sur l'attractivité de l'établissement
FETE Halloween réputée
St.Sylvestre
Tous les week-end sont dansants
Concerts
Karaoké tous les vendredi
Possibilité de privatisation pour vos événements

Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, ce lieu est idéal pour concrétiser votre projet.

L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété et surtout d'un outil de travail clé en main !
Surface Bar Ambiance : 78.74m²
Surface Brasserie : 55.30m²
Véranda Chauffée : 42.85m²
Surface Cuisine Pro : 25m²
Réserve 1 : 11.98m²
Réserve 2 (Bâtiment annexe) : 20m²
Sanitaires PMR : 6.18m²
Autre Sanitaire :6.15m²

Côté Bar Ambiance :
HORAIRES D'OUVERTURES
JEUDI 17H00 - 23H00
VENDREDI 17H00 - 1H00
SAMEDI 17H00 - 2H00
DIMANCHE Après midi 'Dansants ou Karaoké'

Côté Brasserie :
JEUDI 19h00 - 21h30
VENDREDI MIDI 12H00 - 14H00
VENDREDI SOIR 19H00 - 22H00
SAMEDI 19H00 - 22H00
DIMANCHE MIDI ET SOIR

Aucun investissement à prévoir
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement.

Possibilité de développer grâce à la mise en place de ventes à emporter

L'établissement reste ouvert y compris le temps de la vente !
Une belle opportunité pour vivre votre passion

Menuiseries en Double Vitrage
Accès PMR
Cuisine de 25m² totalement équipée en Pro
Matériels- de 3 ans
Réserves de 20m² en extérieur
Tout à l'égout Conforme
Chauffage par Clim réversible sur l'ensemble du bâtiment
Parking 50 places dont 2 places handicapés
Capacité Terrasse avant de 35couverts
Capacité Véranda privative 40 couverts
Exploitable de suite

Non soumis au DPE





Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA