EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

À VENDRE – Fermette de 300 m² habitables avec prairie pour les amoureux de cheveaux

Coup de coeur ! ensemble de 2 maisons avec terrain de 5690 m²

BERMERIES

470.000€ Honoraires de négociations inclus
Infos et visites : 06.64.80.83.81

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4cad2fb7b2d04ef5b4097dac5dc797a0

Maison principale de 255 m² comprenant au RDC :
Entrée
WC indépendant
Séjour lumineux avec poêle à bois
Salon
Salle à manger
Cuisine entièrement équipée
Arrière cuisine
Buanderie
Suite parentale à créer si besoins

à l'étage :
Grand palier avec passerelle
3 chambres
Dressing
Salle de bains à finir
Salle d'eau

Maison annexe, pour locatif ou Airbnb comprenant :

Séjour avec cuisine et à l'étage une chambre avec salle de bains et WC.

Confort :
Terrain avec prairie de 5690 m² et box à chevaux
Tout a l'égout
Fibre
Double vitrage PVC et bois
DPE : D
Taxe foncière : 1 800 €

bien rare sur le secteur !

DPE : C / GES : A
(153/5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

A VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOBERT Julien RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00035
RCP 127124335