Escale ensoleillée à La Baule – Votre pied-à-terre à deux pas de Lajarrige !

Vous rêvez d'un petit cocon baulois, baigné de soleil et à quelques pas des commerces et de la plage ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !Un emplacement de choixSitué dans une avenue calme, à toute proximité de la dynamique Avenue Lajarrige, ce T2 au 1er étage est une véritable invitation à profiter de La Baule en toute sérénité.Un intérieur chaleureux et une terrasse plein Sud.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée – idéal pour partager de bons moments après une journée de plage. La belle chambre promet de douces nuits et la salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble avec praticité.
Mais le vrai plus ? Une grande terrasse plein Sud, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros entre amis.
Bonus : une cave, parce qu'un espace de rangement supplémentaire est toujours appréciable, une cave privative vient compléter ce bien.Un lieu de vie idéal pour profiter de la baie de La Baule toute l'année !
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI44022024000000009