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Appartement à vendre La Baule-Escoublac

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Descriptif du bien

La Baule Escoublac, l'agence Cocon immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant T3 rénové avec goût en 2020, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à proximité de la gare et de la plage.
L'appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et wc séparé. Un jardin privatif de 55 m2, idéal pour profiter des beaux jours et 2 places de stationnement complètent le bien.
Idéalement situé pour les amoureux d'une vie paisible tout en restant proches des commodités :
- 3 mn à pied de la gare,
- 5 mn à pied des commerces et transports,
- 15 mn à pied des écoles,
- 5 mn en vélo de la plage.
269 240 € honoraires inclus/ 254 000 € hors honoraires/ honoraires à 6% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqiues : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON IMMOBILIER : Caroline GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2188-COCON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44500
Ville La Baule-Escoublac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 22/05/25 04:03
Mise à jour 22/05/25 04:03

A propos du prix

Prix 269 240 €
Prix m2 5 984 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 45 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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