Illzach Modenheim 68110
- rue de Liège -

EN EXCLUSIVITÉ
L'agence familiale GARY Immobilier (agences d'Illzach & Sausheim) vous propose ce joli et lumineux 3 pièces à vendre de 65 m² en copropriété situé en étage intermédiaire avec ascenseur.

Entrée, belle cuisine équipée avec accès cellier, lumineux séjour.
Côté nuit, 2 belles chambres, un toilette séparé et une salle de bains meublée.

Au sous sol une cave et à l'extérieur de nombreuses places de parking collectives à la copropriété.

PRESTATIONS : vue dégagée, isolation extérieure, fenêtres double vitrage PVC et VMC de 2020, logement classé C, peu de frais de chauffage, chaudière gaz collective, volets roulants, proche écoles, commerces, axes autoroutes, pôle médical et transports en commun (bus à 2 pas)

Contactez Gary SCHMIT par mail ou téléphone en laissant toutes vos coordonnées.
Honoraires inclus charge vendeur. Plus de photos / infos sur le site de l'agence.
Diagnostics réalisés le 29.08.2025

Copropriété: nb de lots habitation : 56, nb de lots vendus : 2, quotes part de charges prévisionnelles : 2812 €/an, soit 234€ / mois ( eau fr et ch, ascenseur, esp verts, chauffage, assurance immeuble, élect et nettoyage communs)

Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 650 € et 930€ /an.
Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 120 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 107 kWh/m²/an, GES : 3 kg CO?/m².an
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Proche Kingersheim (68260), Mulhouse (68100), Riedisheim 68400, Sausheim 68390,
À 18 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 10 min de la Gare-Mulhouse (68100).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.