ILLZACH,

Cette commune séduit par son ambiance conviviale, entre espaces verts apaisants et dynamisme aux portes de Mulhouse. Cette ville offre un cadre de vie agréable où nature, culture et proximité se mêlent parfaitement pour donner envie d'y vivre !

Situé au premier étage d'une résidence calme et à proximité du Centre ville, venez découvrir ce lumineux F4 traversant avec 2 balcons !

Il vous propose :

Une entrée, une pièce de vie (séjour salle à manger d'environ 25m²) donnant accès à un premier balcon sans réel vis-à-vis, un dégagement avec placards, une cuisine équipée indépendante donnant accès au second balcon, deux chambres (13,45m² et environ 10m²), une salle de bain contemporaine avec partie buanderie disposant d'un grand meuble vasque, une baignoire avec colonne et paroi de douche, un sèche serviette, un WC séparé avec lave mains.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Un parking réservé aux résidents se trouve au bas de l'immeuble.

Aspect technique Appartement :

Chauffage individuel électrique
Radiateur 'Rothelec' (coeur de chauffe en Thermo Faïence) dans le séjour/salle à manger
Radiateur 'Jawo' dans les autres pièces (coeur de chauffe en brique Koalit)
Production d'eau chaude en instantanée via chaudière Gaz
Fenêtres en double vitrage PVC
Volets roulants manuels
Rénovation complète en 2018 (salle de bains, Cuisine, Electricité, sols, murs, plafonds)
Aucune anomalie Gaz

Aspect technique Copropriété :

Syndic professionnel : FONCIA
Charges de copropriété 108 € par mois
Aucun travaux votés

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement lumineux sans travaux, dans un cadre paisible proche du centre et des commodités. Son agencement fonctionnel vous permettra de vous y projeter dès les premiers instants ! N'hésitez plus, venez le découvrir !

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 299 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)