ILLZACH Centre _ 68110
Appartement 3 pièces de 65 m² - terrasse - ascenseur- parking privé

EN EXCLUSIVITÉ - Résidence 'Aurore Boréale'

L'agence familiale GARY Immobilier (agences d'Illzach & Sausheim) vous propose de saisir ce bel appartement 3 pièces de 65 m² à vendre, situé au 1er étage ascenseur d'une résidence de 2002.

En plein centre ville, à proximité de toutes les commodités, cet endroit vous offre un cadre de vie alliant praticité et confort à 3 min du E.Leclerc Kingersheim 68260, 5 min de Sausheim 68390 et axes Colmar-Bâle-Allemagne.
Entrée porte blindée et placards, lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte accès sur un balcon oriénté sud-ouest, 2 belles chambres dont une avec grande terrasse orientée sud-est, toilette séparé et salle de bains.
Enfin, une cave en sous sol et à l'extérieur une place de parking privée.
PRESTATIONS : logement bien isolé, chauffage individuel gaz pour une température agréable toute l'année, charges €/ mois, vmc, visiophone, fibre optique, porte d'entrée 5 points.
Copropriété: nb de lots habitation : , quotes part de charges prévisionnelles : €/an, pas de procédure en cours.
Famille SCHMIT, Céline & Gary : c'est 27 ans d'expérience dans l'immobilier.
Honoraire inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 10.01.2023

Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 540 € et 780€ /an.
Prix moyens énergies sur 2021 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 89 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 76 kWh/m²/an, GES : 15 kg CO?/m².an
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.