Encore une EXCLUSIVITE GROUPIMMO

Vous souhaitez une maison bénéficiant d'un excellent DPE au calme et profiter d'une vue dégagée sur les champs? Dans une impasse du lotissement 'Des Cygnes' à Hilsenheim, Coralie vous présente une maison individuelle construite en 2003 mesurant 105m² habitable et 128m² au sol, le tout sur une parcelle de 6,87 ares entièrement arborée. La maison est composée de 2 niveaux d'habitation répartis de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec de grands placards de rangement pour vous débarrasser des manteaux et chaussures dès votre entrée dans la maison, une pièce de vie de 34m² composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec son poêle à bois pour profiter d'une chaleur réconfortante en hiver, De votre séjour vous accédez directement à une terrasse ensoleillée toute la journée puisqu'elle est orientée plein SUD. Imaginez-vous prendre vos repas et organiser vos apéros avec une vue dégagée sur les champs!
De la terrasse vous pourrez directement accéder au jardin entièrement arborée à l'abris des regards et profiter de 2 autres terrasses, d'un coin potager avec son abris pour y ranger vos outils et une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez prévoir une piscine creusée dans le futur.
Au rez-de-chaussée on y trouve également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.

L'étage a été aménagé dans un second temps (en 2015), on y trouve deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou un bureau et une salle d'eau avec WC.

Pour du stockage et vos véhicules, un sous-sol complète la maison, composé d'un garage double en enfilade, deux autres pièces aménagée et carrelées ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricolages du quotidien pour l'entretien de la maison.

A l'extérieur, en plus du double garage, vous avez la possibilité de stationner 4 véhicules, idéale pour recevoir de monde à la maison!

Visitez sans tarder en demandant Coralie pour planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard!

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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