IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité, en plein coeur de Hettange-Grande, dans une rue calme à sens unique, ce charmant duplex d'une surface habitable de 122 m² avec jardin et garage, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété composée de 2 appartements.

Au premier niveau, vous découvrirez une véranda lumineuse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième niveau, le bien propose trois pièces supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou selon vos besoins.

Le bien dispose d'un jardin privatif, un garage double avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives situées devant le garage.

Le chauffage est principalement assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs.Le deuxième niveau est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave avec adoucisseur d'eau ainsi que d'une pièce chaufferie commune.

Situation idéale : à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, à quelques minutes à pied de la gare, et proche des commerces, écoles et commodités.

Information technique pour marchands de biens : possibilité de démolir le garage afin de créer une parcelle à bâtir avec jardin, sous réserve des autorisations administratives. Plus d'informations sur demande.

Prix de vente : 280 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3139.00 € et 4249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-duplex-hettange-grande-vente-fr_VA2653.htm