Charmant duplex - 3 chambres avec garage - (rue Camille Claudel HETTANGE GRANDE)

Duplex Charmant avec Vue Campagne - 68.79 m²
Découvrez ce duplex de 68.79 m² (loi Carrez) et 85,81m² au sol, niché au 2ème étage d'un immeuble, offrant une vue sur la campagne environnante.

Construit en 2000, cet appartement de 4 pièces, présente :

- Au 1er niveau : une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine ouverte à aménager (chaudière neuve de 2023), une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Au 2ème niveau : 2 chambres mansardées.
Chaque détail a été pensé pour votre confort : des fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale . Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir (cuisine, sols et velux des 2 chambres de l'étage dans le futur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy OCCHIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 703 032