À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Volmerange-les-Mines, cet agréable appartement T3, 2 chambres d' environ 53 m², au 4? et dernier étage d'une copropriété.

Idéalement situé aux portes du Luxembourg, ce bien séduira particulièrement les frontaliers grâce à son emplacement stratégique.

Localisation idéale pour les frontaliers :
• À proximité immédiate de la gare de Volmerange-les-Mines, reliant directement le Luxembourg (ligne vers Bettembourg puis Luxembourg-ville)
• Arrêts de bus à quelques pas, notamment la ligne S10, avec plusieurs dessertes à proximité immédiate
• Connexions rapides et pratiques vers le Luxembourg grâce aux lignes transfrontalières régulières aux heures de pointe

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC individuel. Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez également sa situation au dernier étage, apportant calme et luminosité au quotidien.

DPE : C
Chauffage électrique et poêle à bois (bûche)

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement aux portes du Luxembourg.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1220.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, un RDV, contacter Mélanie au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69)
Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Mélanie PINEIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911097582