Une maison où confort et espace se conjuguent avec élégance. Nichée au coeur d'un secteur prisé de Hem, à deux pas du Boulevard Clemenceau, cette maison semi-individuelle de 132.80 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure soigneusement entretenue. Le vaste salon-séjour de plus de 41 m², baigné de lumière, invite à la convivialité et aux instants partagés en famille ou entre amis.
En prolongement, une belle terrasse de 25 m² ouvre sur un jardin généreux de 170 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente.
Au premier étage, nous trouvons trois chambres dont une avec son espace salle de douche, offrent à chacun un espace bien à soi, tandis qu'un bureau et une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau avec élégance.
Les combles de 30 m² ont été aménagés en chambre qui développe 6.95 m² de loi Carrez.
Le sous-sol, quant à lui, dévoile de précieux espaces de rangement : une buanderie, un cellier, une réserve et un grand garage de plus de 32 m², parfait pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements.
Deux emplacements de parking extérieur privatif complète cet ensemble. Édifiée sur une parcelle de 350 m², cette maison séduit par ses volumes harmonieux et son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux.
L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, avec moustiquaires integrées et persiennes rattachée à la Domotique.
Cette maison bénéficie d'un grand espace commun clôturé de 600 m² environ, ou toutes et tous peuvent se rassembler
Consommation énergétique : D ( 244 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 430 € et 3 350 € par an .
Laissez-vous charmer par cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette maison n'attend que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855