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HEM - RUE JULES GUESDE - BUREAU 45m²

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Descriptif du bien

HEM CENTRE - RUE JULES GUESDE
Bureau divisé en 3 cellules destinées à la location.

TRES RARE ! Secteur recherché !

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter ce bureau, situé en hyper centre de Hem, comprenant ici trois cellules.
Cet ensemble se compose d'un large hall d'entrée / salle d'attente, un WC indépendant, et donc 3 bureaux de 10m², 13m² et 14m².

Les trois bureaux seront libres à la vente, donc idéal pour vos futurs projets !

A l'origine, le loyer pratiqué est de 350 € charges comprises (Electricité et eau à la charge du propriétaire)

Rentabilité possible :
1050 € de loyer mensuel (12600 € annuel)
Taxe foncière : 590 €
Charges consommation Eau : environ 100 - 150 € / an
Charges consommation Electricité : Entre 50 et 90 € par mois

Rentabilité : 11 000 € à l'année en retirant les charges soit une rentabilité de 8 %

Chauffage individuel électrique
Double vitrage ALU.

Idéal pour un premier investissement !

Appelez-nous !

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 127 200 Euros honoraires de négociation inclus, dont 7 200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % d'honoraires.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VP080

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 153-LACIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59510
Ville Hem
Quartier Sud
Mise en ligne 26/08/25 03:06
Mise à jour 26/08/25 03:06

A propos du prix

Prix 127 200 €
Prix m2 2 827 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 45 m2
Pièces: 3
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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