Maison individuelle semi plain-pied de 138 m2 avec vue imprenable sur la Campagne
le tout sur un terrain de 1900 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Un Coup de coeur assuré. Un havre de paix

Cette maison de 2008 est au prix de 294 000 € honoraires de négociation inclus

Ce pavillon individuel en vidéo sur notre page YouTube Philippe GEIRNAERT- Naturellement à vos côtés.
et en lien ci-dessous

https://youtu.be/PCdfSA8I0qU?si=oKoTI7oZsef0pl3I

Au Rez de chaussée :

Une grande pièce à vivre en L salon séjour de 36 m2 avec une cuisine équipée ouverte et contemporaine de 13 m2

Une entrée séparée donnant sur un couloir qui dessert un WC indépendant, une Chambre et une Salle d'eau refaite en 2020

Double garage au bout du couloir isolé

A l'étage une mezzanine donne sur 4 chambres identiques de 10 m2 chacune
Ce qui fait 5 Chambres au total
un autre WC à l'étage

Equipement :

Radiateurs électriques à inertie sèche remplacés en 2018
Poêle à bois FLAM
Double vitrage PVC blanc
VMC simple flux Hygro B
Terrasse béton Hors gel pouvant accueillir une véranda
Cuve à eau en béton enterrée de 10 000 litres
Double garage avec deux portes

Trés peu voire pas de vis à vis
Taxe foncière de 1 000 €

10 mn de Le Quesnoy
10 mn de Landrecies
Moins de 30 mn de Valenciennes
Dans la campagne avesnoise

Vous cherchez une maison individuelle et semi plain pied à la campagne et au calme ?
Alors contactez moi au 06.74.58.75.50.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz