PAVILLON INDIVIDUEL ET SEMI PLAIN-PIED

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique maison individuelle et semi plain pied, construite en 1984, offrant une surface habitable de 230 m² et un terrain de 4920 m².

Cette maison est au prix de 349 900 € (Frais d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)


Atypique par sa distribution, vous adorerez sa mezzanine en structure bois de qualité

Au Rez de chaussée :

Un couloir mène à la splendide pièce de vie, vue sur les combles,
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la Véranda
Une Véranda chauffée au Gaz
2 Chambres ou 1 chambre et un bureau
1 pièce BAR pouvant accueillir les amis pour Billard ou Baby
1 Salle de bain refaite à neuf avec douche et baignoire
1 Buanderie

A l'Etage :

2 paliers Mezzanines dont une fermée qui peut faire une chambre ou bureau
3 chambres
1 dressing
1 salle d'eau
1 WC indépendant

Les atouts de ce Pavillon :

* Une bonne construction solide de 1984
* Une bonne isolation même sous toiture
* Carrelage pleine pierre italien
* Une cheminée feu de bois magnifique
* Une distribution atypique avec des mezzanines
* Une véranda chauffée
* Un sous sol complet de 100 m2
* Un grand terrain arboré d'arbres fruités et différentes essences
* Une YOURTE pour des animations ou gîte ou Airbnb
* De nombreuses places de stationnement
* Terrain constructible et piscinable entièrement clôturé

Il y a également plusieurs récupérateurs d'eau de pluie et un chalet en bois de 30 m2 qui peut être transformé en garage, en bureau pour une activité libérale ou en atelier pour un artisan.

Tout à l'égout
DPE D / C

Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Les commodités sont proches

LE QUESNOY à 5mn en voiture
VALENCIENNES à 20mn en voiture
La Forêt de Mormal à 2 mn à pied

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et tranquillité.
Appelez moi vite au 06.74.58.75.50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 € et 5276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz