AFFAIRE NIDEAL IMMOBILIER

Immeuble de Rapport au Coeur de Le Quesnoy – Investissement Locatif Idéal

Vous êtes investisseur et cherchez un bien à fort potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous !

Emplacement : Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces.

Cet investissement au prix limité de 129 900 € (hors frais d'agence)

Caractéristiques :

Surface totale : 378 m²

Page blanche pour une rénovation totale
Permis de construire déposé , accepté pour 5 logements ( revenus locatifs estimés 35k€/an)

Au rdc : T3 de 60m² et T2 de 52m²
Au 1er étage : T3 de 58m² et T2 de 48m²
Au 2ème étage: T4 de 87m²

5 compteurs d'eau , 3 compteurs Edf déjà présents
Dossier Anah étudié ( estimation selon dossier et loi en vigueur )
Immeuble vendu brut et vide
tout a été nettoyé afin de voir les plafonds nus et la charpente qui sont sont de qualité
Un garage et une cave

Atouts du Bien :

Ville touristique et fortifiée : Le Quesnoy est une ville chargée d'histoire avec une forte affluence touristique, idéale pour un projet locatif ou des logements de type Airbnb.

Potentiel locatif important : Avec la demande croissante en location courte durée et sa situation géographique, cet immeuble représente une opportunité de rendement intéressante.

Ce bien est parfait pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité dans une ville avec un patrimoine exceptionnel et une attractivité en plein essor.

Contactez-nous pour plus de détails ou une visite !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz