En coeur de ville de Hautmont, spécial investisseur!

Ensemble de 2 locaux commerciaux

92.650 € FAI

Emplacement stratégique : Situé en plein centre de ville, sur un axe très passant avec un parking à proximité immédiate.
Ces deux locaux commerciaux offrent une excellente visibilité et accessibilité.

Description de l'ensemble :
Local 1 : 55 m² – à rénover
Local 2 : 30 m² – entièrement refait à neuf.
Chaque local dispose :d'une surface commerciale,d'une réserve,de sanitaires (WC),de compteurs individuels.

Potentiel supplémentaire : une surface à l'étage à réhabiliter selon vos besoins.

Revenus locatifs potentiels :
Local 55 m² : 600 € / mois
Local 30 m² : 550 € / mois
Contrat d'affichage publicitaire (panneau 3x4 m) : 100 € / mois
Atouts : Rentabilité attractive
Bonne visibilité commerciale

Clef disponible à l'agence pour visites rapides
Classe énergie : Non concerné

Un seul numéro, une seule agence !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr ».

Réf. VM34708 - 85.000 € honoraires exclus - honoraires de 7650 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique non concerné - SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.



Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo : Melody Becquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00216