Charmante semi-individuelle, Semi-plain-pied avec jardin, garage et potentiel d'aménagement à Neuf-Mesnil

Située dans un environnement paisible, cette maison semi-individuelle offre un bel espace extérieur et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un investisseur.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par son extérieur agréable avec plusieurs espaces jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière, ainsi qu'une belle terrasse bien exposée.
L'ensemble est complété par un accès pratique menant à un garage privatif.

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Les atouts du bien :
• Maison semi-individuelle côté jardin et semi-plain-pied
• Plusieurs espaces extérieurs : cour, terrasse, jardins avant/arrière
• Garage et remise
• Dépendances : annexe, remise, anciens WC extérieurs pouvant être transformés
• Chaudière gaz + cumulus pour eau chaude
• Toiture en bon état
• Tout à l'égout
• Nombreuses possibilités d'aménagement (dressing, bureau, grande chambre, etc.)

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L'intérieur comprend au rez-de-chaussée:
• Une cuisine entièrement équipée avec accès à une salle de douche moderne et un WC
• Un séjour confortable
• Une grande chambre
• Une cave saine

À l'étage :
– Une première chambre avec espace de rangement attenant (type grenier aménageable)
– Une seconde chambre donnant accès à un espace pouvant servir de bureau ou d'extension pour créer une grande chambre familiale

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Ce bien offre un beau potentiel d'optimisation des volumes grâce à ses espaces annexes et extérieurs. Idéal pour un projet de vie personnalisable ou un investissement patrimonial.

Contactez Emmanuel pour organiser une visite : 07 88 95 86 30
Prix : 75.000 € FAI
DPE : E - kWh/m²/an
GES : E - kgCO2/m²/an
Mandat : 6369

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Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11708