Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison de 3 niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains, bien que unique, est fonctionnelle et offre tout le confort nécessaire. Un WC indépendant est également disponible, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Le jardin de 96 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales. Vous pourrez y organiser des barbecues, des repas en plein air ou simplement vous détendre en profitant de la nature.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un immense potentiel. Elle est isolée avec de la laine de roche, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.

Le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation. L'assainissement est conforme, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, profitant de la vue sur la rue et de la lumière naturelle qui inonde les pièces. Vous pourrez vous rendre facilement à pied à l'école maternelle, à l'école élémentaire, à l'hôpital, à la crèche, au collège ou encore à l'alimentation générale. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un restaurant à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un bus est disponible à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA