NOUVEAUTÉ WEELODGE

BOUSSIÈRES-SUR-SAMBRE

181 500 € frais d'agence inclus

Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 92 m², implantée sur une belle parcelle de 640 m², offrant un cadre de vie paisible où il fait bon se ressourcer au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, est sublimé par un insert à bois qui promet de doux moments en famille lors des soirées d'hiver. La véranda, baignée de lumière

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² ainsi que de deux pièces passantes de 6 m² offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, dressing ou espace détente. Un véritable potentiel pour adapter la maison à votre mode de vie.

Le double garage de 2 x 14,50 m² constitue un atout précieux pour stationner vos véhicules, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

Située dans un petit village calme et recherché. Vous profitez d'un environnement serein tout en restant à seulement 7 minutes d'une zone commerciale et des commodités essentielles.

Côté technique :
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2025
• Chauffage complémentaire par chaudière gaz
• Insert cheminée feu de bois
• Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
• Étage entièrement rénové et isolé en 2000
• Véranda
• Double garage
• Parcelle de 640 m²
• Taxe foncière : 570 €

DPE : D
GES : C
Consommation énergétique estimée : entre 1 820 € et 2 550 € par an

Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête de confort

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 74 94 80 18 pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite.

Annonce rédigée par Marie-Clémence Drancourt, agent commercial Weelodge, RSAC n° 988265500.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marie-Clémence DRANCOURT
Agent commercial (Entreprise individuelle)