Maison semi-individuelle 3 chambres, garage, au centre ville – Hautmont – Idéale investissement !

Fort potentiel locatif : 750 €/mois – Prix de vente très attractif !

Vous recherchez un investissement rentable ? Cette maison semi-individuelle, située dans un quartier calme d'Hautmont, offre de nombreux atouts et un excellent rapport qualité-prix.

Atouts principaux :
Nouveaux châssis double vitrage au rez-de-chaussée
Volets sur toutes les fenêtres (certains à revoir)
Chauffage central en place (radiateurs partout, chaudière à installer)
Toiture et charpente en excellent état, avec très bonne isolation
Insert à bois pour une ambiance chaleureuse (cheminée à tuber et à fermer)
Garage

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Beau séjour lumineux avec insert bois, idéal pour des soirées conviviales
Cuisine à aménager, ouverte via une arcade sur le séjour
WC indépendant
Salle de bain avec le cumulus
Accès à la cour depuis la cuisine, grâce à une baie vitrée apportant une belle luminosité
Cave sèche, température idéale pour conserver du vin

Étage :
Trois grandes chambres, offrant de beaux volumes
Grenier aménageable, parfait pour du rangement ou une future pièce supplémentaire

Une opportunité à ne pas manquer !

Avec son fort potentiel locatif et son prix de vente très attractif, cette maison est une excellente opportunité d'investissement.

Prix : 80.000 € FAI
Taxe foncière : 800 €
DPE : En cours
GES : En cours
Mandat : 6138
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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