? Vente rare en VIAGER !

? Dans le village très prisé de Boussières-sur-Sambre à 5 mn de Hautmont et toutes ses commodités ??, votre agence vous propose cette maison de village individuelle de presque 100 m² vendue en viager occupé (au profit de Monsieur le propriétaire occupant de 87 ans ?).

?? Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine avec coin repas accédant à la véranda ? plongeant sur le terrain et la campagne à perte de vue ??.
?? Un bel ensemble salon / salle à manger.

Pour le côté pratique :?? 1 chambre, ? salle de bains et ? WC en rez-de-chaussée.
À l'étage :? 2 chambres et un grenier ??.
? Un grand garage pour 2 véhicules avec coin atelier ?.? Le jardin, entièrement clos, est agrémenté de dépendances, abris et serre ?.Le tout sur 963 m² ?.

? D.P.E : G

? Les conditions du viager :
? Montant du bouquet hors honoraires : 20 000 € (soit 28 100 € honoraires compris)
? Montant mensuel de la rente viagère : 433 €
? Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ volontaire ou décès.
? Valeur vénale du bien : 90 000 €? Décote d'occupation : 18 000 € soit 20 %

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare ?
? Un seul numéro, une seule agence… 03.27.57.59.73 ??

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr ».

? Réf. VM34898 - 90 000 € honoraires exclus - honoraires de 8 100 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergétique 455 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 66 kg CO?/m².an (E) - SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.