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Maison à vendre Gétigné

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Descriptif du bien

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Maison à rénover avec cour privative – Centre bourg de Gétigné

Idéalement située au coeur du bourg de Gétigné, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon lumineux avec cheminée et poêle, et d'un WC sous escalier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une cour privative d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un extérieur agréable et intimiste.

La maison bénéficie d'une belle exposition traversante Est – Sud – Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, isolation intérieure, menuiseries, portes d'entrée, plomberie, cuisine, salle d'eau, ainsi que l'ensemble des finitions (revêtements de sol, peinture, décoration). Ce bien représente une belle opportunité de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Il présente également un fort intérêt pour les investisseurs. Le bien est éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier. Un projet de division en deux logements est validé par le PLU : un premier logement de type T2 d'environ 50 m² et un second logement de type T3 d'environ 70 m² bénéficiant de la cour.

Un emplacement central, un bâti de caractère et de belles possibilités de valorisation font de ce bien une réelle opportunité à saisir.

COBE

Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM10522-DURET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44190
Ville Gétigné
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 07/06/25 03:09
Mise à jour 07/06/25 03:09

A propos du prix

Prix 138 400 €
Prix m2 1 169 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 118.47 m2
Surface du terrain 96 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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