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MAISON D'ARCHITECTE

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Descriptif du bien

À Gréoux-les-Bains – Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine et Dépendances

Une réalisation d'exception, dans un environnement préservé.

Nichée à quelques minutes du lac d'Esparron, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'architecte de plain-pied dispose de près de 205 m² habitables, sublimés par une conception résolument contemporaine et des prestations haut de gamme. Pensée pour allier esthétisme, confort et technicité, elle incarne un art de vivre rare.
Un espace de vie ouvert sur l'extérieur

L'entrée dévoile un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui prolongent l'intérieur vers la terrasse et la piscine. Les volumes, l'orientation et la qualité des matériaux en font un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité.
Cuisine haut de gamme & patio intimiste

La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio central avec spa, véritable coeur de la maison. Ce lieu confidentiel invite à la détente et aux repas conviviaux, à l'abri des regards.
Des chambres en suite pour chacun.

L'espace nuit propose :
Une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) et accès extérieur,
Trois autres chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative.
Confort, indépendance et fonctionnalité sont au rendez-vous, que ce soit pour une famille ou des invités.

Des annexes pensées pour le plaisir et l'autonomie
Un pool house de plus de 60 m², avec bar, four à pizza et espace lounge : un lieu de vie à part entière pour les longues soirées d'été.
Un appartement indépendant de 40 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) : parfait pour recevoir ou loger un proche en toute autonomie.

Prestations techniques et équipements premium
Piscine au sel avec volet roulant, pompe à chaleur et spa intégré
Chauffage gainable avec pilotage à distance
Volets roulants centralisés et connectés
Panneaux solaires (18 kW) + forage : efficacité énergétique et autonomie
Alarme périmétrique, vidéosurveillance, adoucisseur d'eau
Terrain de pétanque, jardin paysager, arrosage automatique…

Une propriété rare, dans un environnement recherché

Calme, nature, proximité des commodités et du lac, architecture de caractère, finitions irréprochables : ce bien conjugue l'ensemble des critères d'une résidence principale comme secondaire de prestige.


? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.
Un bien unique à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM781-PALATIUMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 04800
Ville Gréoux-les-Bains
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:55
Mise à jour 04/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 1 290 000 €
Prix m2 4 300 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 300 m2
Surface du terrain 3158 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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