Palatium Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare à la vente.

Situé dans le charmant village provençal de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2 de 36 m² habitables est niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement 5 lots.

Construit après une surélévation récente en 2011, l'immeuble bénéficie de normes modernes de confort et d'isolation. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et le volume de la pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. Un couloir dessert une chambre indépendante, des toilettes séparées et une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une machine à laver. L'ensemble a été conçu pour maximiser confort et praticité dans un espace parfaitement optimisé.

Les atouts de ce bien :

- Un environnement calme et apaisant grâce à la situation en dernier étage.
- Aucune charge locative de copropriété, un véritable plus pour optimiser votre rentabilité.

Gréoux-les-Bains, réputé pour ses thermes, son activité touristique et sa proximité immédiate avec ITER et Cadarache, séduit par son dynamisme toute l'année.

La demande locative y est forte, tant pour de la location saisonnière que pour de la location longue durée. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et pérenne !

Ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Contactez dès aujourd'hui Palatium Immobilier pour organiser votre visite de ce bien d'exception à Gréoux-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance