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RARE : Appartement T2 + Jardin + Piscine + Parking

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Descriptif du bien

RARE à Gréoux-les-Bains :

Dans une résidence intimiste de seulement 10 logements, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel :

Terrasse et jardin privatif, piscine, parc arboré de plus de 2 000 m² et une vue sublime sur le château.

L'appartement de 32 m² est en bon état général.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le tout s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel.

La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du centre du village.
Une place de parking privative complète le bien.

Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou investir, ce bien coche toutes les cases.

Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif attractif : 18 000 € de chiffre d'affaires annuel en location saisonnière.


(!) Possibilité d'acheter l'appartement et de le faire entièrement rénové à neuf par des artisans professionnels.

Résidence avec : PISCINE, PARC ARBORÉ, STATIONNEMENT PRIVATIF
Faibles charges de copropriété.

Une opportunité rare alliant qualité de vie, charme, intimité et rentabilité.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2233-PALATIUMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 04800
Ville Gréoux-les-Bains
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:55
Mise à jour 04/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 153 000 €
Prix m2 4 782 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 32 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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