À VENDRE – STUDIO DE 32 M² – PROCHE PARC PAUL MISTRAL

Situé au 3? étage avec ascenseur, à proximité immédiate du parc Paul Mistral, ce studio de 32 m² offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace couchage dans une alcôve, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement donne sur cour intérieure, garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec tramway et lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.