Appartement T2 à vendre Grenoble – Rue Marbeuf /Boulevard Joseph Vallier – 43,28 m² – Cave et Garage inclus

À Grenoble, boulevard Joseph Vallier, à proximité immédiate du tram C et des commerces, appartement T2 à rénover de 43,28 m² situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur, dans un immeuble de 1959.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le massif de Belledonne.

Il se compose d'une entrée desservant :

Côté Ouest, une cuisine aménagée et une chambre, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine, la chambre et l'entrée afin de créer une grande pièce de vie d'environ 30 m²

Côté Est, une chambre avec vue dégagée sur Belledonne

Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.
DPE : D.
Un garage est inclus dans le prix de vente.
Charges appartement : 60€/mois + 14€/mois charges garage.
TF 2025: 1393€ garage compris.

Local vélos dans l'immeuble.

Appartement au calme, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.