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Appartement à vendre Grenoble

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Descriptif du bien

Idéal investisseur ou premier achat – T2 fonctionnel et lumineux à Grenoble.

Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tram A, des commerces, écoles et accès directs au centre-ville.

Ce T2 de 31 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (quelques marches à l'entrée), offre un cadre de vie confortable et pratique.

Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparé.
Le chauffage collectif gaz, équipé de répartiteurs individuels, garantit maîtrise et confort.

Une cave privative complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres dans la copropriété.

Loué jusqu'à présent 546 € par mois, ce logement séduit par sa rentabilité brute attractive de près de 6 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.

Un appartement prêt à habiter ou à louer rapidement dans un secteur dynamique, recherché et bien desservi.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 17 lots

Les charges de copropriété sont de 100€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage.
La taxe foncière est de 996 €.

DPE : lettre D - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 280 € et 450 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA10957-CIMMFRANCHISE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38100
Ville Grenoble
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 04:24
Mise à jour 04/08/25 04:24

A propos du prix

Prix 110 000 €
Prix m2 3 540 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 31.08 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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