-HALLES SAINTE CLAIRE-
Immothep Grenoble vous propose, au coeur du centre ancien de la ville, un superbe appartement de 4 P+C de 152 m² au style Haussmannien. Situé dans une copropriété bien entretenue, vous serez séduit par ses parquets massifs d'époque, ses élégantes cheminées en marbre et sa belle hauteur sous plafond.Profitez d'une véritable vie de quartier, animée par le célèbre marché couvert des Halles Sainte-Claire — classé monument historique en 2007 — ainsi que par ses cafés, son centre ville et ses agréables rues piétonnes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'espace de ce bien. Face à vous, une cuisine conviviale de 16 m², idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis.Sur votre droite, laissez-vous séduire par 2 belles pièces en enfilade : un séjour de 29 m² et un salon de 35 m², baignés de lumière et offrant la possibilité d'être réaménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au bout du couloir, découvrez une spacieuse chambre de 30,5 m² avec un espace salle de bain à recréer, ainsi qu'une 2ème chambre de 12 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
Pour compléter ce bel ensemble, vous profiterez également d'une pièce de rangement de 6 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Vous êtes citadin ? Vous aimez le charme de l'ancien ? 
Alors n'hésitez pas à prendre contact pour programmer une visite avec votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6 83 30 72 11
Prix de vente 295 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127,75€ par mois (soit 1533 € annuel).  Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. 

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 200 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164