Ce triplex de 210 m² utiles (183 m² Carrez), situé sur le quai Perrière à Grenoble, se trouve dans un immeuble du XIXe siècle et sa tour Dauphine du XVIe siècle.

Au 4ème étage sans ascenseur, il offre des vues imprenables sur l'Isère, le centre historique et les trois massifs. Son jardin privatif de 70 m² est également un véritable atout en coeur de ville.

Un vestibule, accessible depuis le jardin, mène au premier niveau et à une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte haut de gamme (Bulthaup) et salle à manger. Un cellier attenant offre un rangement pratique. À ce niveau, un espace télévision séparé est également la promesse de soirées confortables.

Cinq chambres, dont une suite parentale de 28 m², et deux salles de bains modernes, dont une privative, complètent l'espace. Chaque pièce est spacieuse, lumineuse et offre parfois des vues exceptionnelles sur l'Isère, Belledonne et le Vercors.

Chauffage par chaudière gaz individuelle à condensation.

Appentis de jardin et petite cave inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots principaux)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2612 €
Taxe foncière : 2337 €

Mandat N°3187CH

David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.