Exclusivité Immothep – Grenoble Gustave Rivet / Caserne de Bonne – Spacieux T4 de 93 m² avec balcon

Idéalement situé dans le secteur Gustave Rivet, à deux pas de la Caserne de Bonne et de son écoquartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Ce quartier central, à la fois résidentiel et commerçant, séduit par son accessibilité, ses espaces verts et la proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.

Vivre ici, c'est profiter de la tranquillité d'un secteur recherché tout en restant au coeur de la vie grenobloise.

Situé au 4 ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose ainsi :



Un double salon-salle à manger de 39 m² ouvrant directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace peut être facilement modulé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un bel espace de vie.




Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec alcôve pratique.




Deux chambres spacieuses : une première de 13,28 m² et une seconde de 20,19 m², issue d'un ancien lot indépendant. Cette dernière peut également retrouver son cloisonnement initial pour créer un studio autonome.




Une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques.




En complément, une cave vient parfaire ce bien.

Cet appartement modulable saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace et de confort qu'un investisseur cherchant plusieurs possibilités d'aménagement.


Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46





Prix de vente 249 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 031 436