À Gigean, entre Montpellier et Sète, proche de l'autoroute et de toutes les commodités, Immo Angels vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 100 m², entièrement rénovée, avec un balcon et une possibilité de dépendance en rez-de-chaussée, idéale pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à l'escalier mais aussi au couloir, une chambre de 10m² avec salle d'eau et wc, et un espace à aménagé de 14m².
Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre avec cuisine aménagée de 35 m², donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un espace bureau et deux chambres de 18m² au sol.

Pour votre confort : une dépendance offrant un beau potentiel, une maison entièrement rénovée, une toiture refaite en 2023 avec isolation, des menuiseries en PVC double vitrage, Velux électrique, ainsi que d'autres atouts à découvrir.

L'avis du professionnel : une maison pleine de charme et lumineuse, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable.

Le prix: 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) ( vidéo sur demande )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446