À Gigean, entre Montpellier et Sète, proche de l'autoroute et de toutes les commodités, Immo Angels vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 116 m² de surface utile dont 100 m2 habitables environ entièrement rénovée, avec un balcon et une possibilité de dépendance en rez-de-chaussée, idéale pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à l'escalier mais aussi au couloir, une chambre de 10m² avec salle d'eau et wc, et un espace à aménagé de 14m².
Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre avec cuisine aménagée de 35 m², donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un espace bureau et deux chambres de 18m² au sol.

Pour votre confort : maison entièrement rénovée avec 116 m2 de surface utile, une dépendance offrant un beau potentiel, une maison entièrement rénovée, une toiture refaite en 2023 avec isolation, des menuiseries en PVC double vitrage, Velux électrique, ainsi que d'autres atouts à découvrir.

L'avis du professionnel : une maison pleine de charme et lumineuse, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable.

Le prix : 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) ( vidéo sur demande )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446