UN BIEN RARE représentant une réelle OPPORTUNITE : cette jolie maison individuelle 3 faces de 125 m² habitables, construite en 1988, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace ouvert, lumineux et fonctionnel à s'approprier. Située dans un quartier paisible et résidentiel à proximité immédiate du coeur du village de Gigean, cette villa allie confort et potentiel de personnalisation.

Venez la visiter rapidement ! Son prix attractif et compétitif a été pensé pour intégrer des changements ou améliorations éventuels, afin de permettre aux acheteurs de se projeter dans la maison de leurs rêves, adaptée à leur mode de vie et habitudes !


Les Atouts qui font la différence : Grand séjour avec sa cuisine ouverte de 44 m², belle luminosité traversante, espaces bien séparés jour / nuit et parents en RDC / enfants au 1er étage, nombreux rangements structurés sur les 2 niveaux de la maison, potentiel extérieur de personnalisation sur un grand terrain…


Bienvenue dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant sur un jardin verdoyant et sur la vaste cuisine américaine, aménagée et équipée (avec beau potentiel d'évolution, par l'intégration d'un îlot central éventuellement), parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les grandes ouvertures en double vitrage invitent la nature à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour isoler la pièce de vie, des volets motorisés en aluminium apportent un confort maximal.


On retrouve côté chambres et espace nuit :

?En rez-de-chaussée une grande chambre parentale avec penderies intégrées et climatisation réversible, une salle-de-bains avec douche, baignoire et double vasque, des toilettes indépendants, et une petite chambre en complément, qui peut être aménagée en bureau ou chambre d'amis.

?A l'étage, deux autres grandes chambres avec penderies, une salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité, un grand dressing et une mezzanine, surplombant le salon et venant compléter l'espace de vie.

Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, combinant des radiateurs électriques, une pompe à chaleur (climatisation réversible) et un poêle à bois de dernière génération dans la pièce de vie.

En complément en rez-de-chaussée, un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine vient compléter le côté fonctionnel de la villa familiale. Le cellier offre un accès direct au garage transformé en atelier et espace de stockage, s'ouvrant sur une grande baie vitrée sur l'avant de la maison (l'ensemble totalisant 26 m²). La distribution des pièces est idéale séparant les espaces de vie de la partie nuit au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Le jardin privatif offre différents espaces extérieurs, et plusieurs expositions, idéal pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente au calme.

Le terrain, d'une superficie de 486 m², est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire sur une zone encore vierge pour laisser s'exprimer votre créativité ou encore votre passion pour le jardinage.

Vous bénéficiez également d'un vaste cabanon vous permettant d'imaginer différents usages (cuisine d'été, futur local technique piscine, stockage, annexe au garage ou bien encore la création d'un studio indépendant, d'un ateli...