EXCLUSIVITÉ – Laurent Jurado – Tendance Immobilier Conseils
Située dans un hameau à Garnerans, dans l'Ain, venez découvrir cette grande maison de campagne de 166 m² habitables (189 m2 au sol), avec cour fermée, jardin arboré et annexe, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², conviviale et lumineuse.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 13 m², équipée et aménagée, offrant de nombreux rangements.
Un WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de 24 m² complètent ce niveau, cette dernière peut parfaitement faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou d'espace selon vos besoins.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, comprenant un garage, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de belles possibilités de stockage et d'aménagement.
À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, dont les surfaces varient de 9 m² à 21 m², ainsi qu'une salle d'eau et wc.
La surprise se situe dans les combles, avec une pièce chauffée aménagée de 23,50 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire, bureau pour activité indépendant ou un espace détente.
Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à bois de 50 cm, idéal pour de belles soirées d'hiver, complété par un système de pompe à chaleur air/eau distribuant l'ensemble de l'habitation.
À l'extérieur, une cour fermée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un grand jardin arboré vous attend à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison se situe à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de Saint-Didier-sur-Chalaronne, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, collèges, commerces, médecins, pharmacies et services du quotidien.
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Laurent JURADO
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